1991〜2001年築, 専有面積81.49㎡〜101.49㎡の平均販売価格
兵庫県
36.9万円/㎡
前年比-11.2%
神戸市灘区
32.7万円/㎡
前年比-24.2%
グランステイツ六甲・桜通
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
/ 王子公園駅 徒歩15分
1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,977万円
32.5万円/㎡
1,596
2,517
3,438
4,358
AI査定結果
推定相場価格
2,977万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,517万円〜3,438万円
27.5万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月8日
グランステイツ六甲・桜通
2,498万円（27.3万円/㎡）/ 1階 / 91.49㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は34.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,498万円 | 27.3万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,650万円 | 39.9万円 | 3階 | 91.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,598万円 | 28.4万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,598万円 | 28.4万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/06/05 | 2,698万円 | 29.5万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,698万円 | 29.5万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,698万円 | 29.5万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,798万円 | 30.6万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,798万円 | 30.6万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,798万円 | 30.6万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,898万円 | 31.7万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,098万円 | 33.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,998万円 | 32.8万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,898万円 | 31.7万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,998万円 | 32.8万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,190万円 | 39.0万円 | 1階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,998万円 | 32.8万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,880万円 | 42.4万円 | 3階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,298万円 | 36.0万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,098万円 | 33.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,098万円 | 33.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,198万円 | 35.0万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,398万円 | 37.1万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,198万円 | 35.0万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,398万円 | 37.1万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,290万円 | 40.2万円 | 1階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,498万円 | 38.2万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,498万円 | 39.8万円 | 1階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,498万円 | 39.8万円 | 1階 | 87.91㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,498万円 | 27.3万円 | 91.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/22 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅17分 | 1,500万円 | 20.5万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/27 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅13分 | 2,500万円 | 34.1万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/16 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.24㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%下落、神戸市灘区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して16.5%割安です。